La contestazione delle spese condominiali riferite ad anni precedenti non è più possibile se il condomino non ha impugnato tempestivamente la delibera che approva il rendiconto con i relativi saldi. [...]
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Verbale assemblea condominiale: l'omessa indicazione dell'esito della prima convocazione e dei nominativi dei delegati
I condomini non possono modificare e approvare in assemblea, nella stessa seduta, bilanci diversi da quelli redatti...
Marito e moglie possono partecipare insieme all'assemblea di condominio?
Il fondo speciale può costituirsi prima della delibera che approva i lavori
Come costringere il gestore telefonico a spostare fili e cavi dalla facciata del caseggiato
La società venditrice risponde dei vizi di costruzione del condominio
Lavori pubblici e crollo del fabbricato di un privato: le responsabilità
Infiltrazioni al sottostante locale commerciale: quali sono i danni risarcibili?
Nulla la delibera che assegna i posti auto in via esclusiva
Turnazione parcheggio nel cortile comune: quale diritto hanno i proprietari delle sole cantine?
Sbarra automatica per l'accesso ai posti auto: i condòmini privi di garage pagano?
La rampa condominiale può essere utilizzata anche per il parcheggio, purché ciò non intralci il passaggio degli altri...
Contratto stipulato dall'amministratore in difformità dalla delibera assembleare: nessun obbligo per i condomini
L'amministratore revocato ha diritto al compenso straordinario nella misura del lavoro effettivamente svolto
Conto termico: l'elenco degli interventi incentivabili in condominio
Varianti indispensabili non deliberate: quando l'appaltatore ha diritto al compenso
La rimozione della vasca idromassaggio è obbligatoria se il carico sul lastrico solare mette a rischio la sicurezza...
La tenda da sole può sporgere dal perimetro del balcone aggettante ma non può ancorarsi alla soletta
La tenda da sole retrattile non lede il decoro né rispetta le distanze
Ripristino del sottoballatoio: spese a carico esclusivo dei condomini che ne traggono utilità
Il rispetto delle distanze legali può essere fatto valere da tutti i condomini anche se non proprietari di unità...
Pannelli antirumore del Comune e distanze legali dagli edifici privati: la Cassazione offre importanti chiarimenti
Corte adiacente all'appartamento di un condomino: cosa serve per dimostrare di esserne proprietari?
Climatizzatore sulla parete condominiale: a quale distanza dalle finestre altrui?
Condominio minimo: è legittima l'interruzione della fornitura elettrica per i servizi comuni da parte di un singolo...
Condominio e fiamme nel deposito affittato del condomino: il conduttore non sempre è colpevole dei danni alle parti...
Posso dissociarmi dall'installazione dell'antenna centralizzata?
Somministrazione di acqua non potabile: riduzione del prezzo
L'amministratore può proporre querela per appropriazione indebita contro il precedente amministratore senza preventiva...
Nomina giudiziale dell'amministratore su ricorso dell'amministratore dimissionario: condizioni e limiti applicativi
Revoca dell'amministratore: la notifica del verbale deve essere effettuata all'amministratore uscente
Revoca giudiziale dell'amministratrice, la conferma assembleare dell'incarico non comporta automaticamente la...
Infiltrazioni a causa della errata esecuzione del rifacimento di parte della copertura ad opera dell'appaltatore:...
Acquirente in condominio consapevole delle infiltrazioni dal tetto: ha diritto al risarcimento?
Gravi infiltrazioni e conseguente inagibilità dei locali: ricorso ex art. 700 c.p.c. o azione di denuncia di danno...
Le infiltrazioni dovute all'omessa manutenzione della grondaia e degli alberi comportano responsabilità solidale tra...
Recupero crediti: contro lo stato di riparto non c'è opposizione che tenga
La delibera che addebita al singolo condomino spese personali o stragiudiziali senza criteri oggettivi è nulla
Consuntivo non approvato: cosa rischia il condominio?
Rendiconto condominiale: la duplicazione di una voce di spesa determina l'invalidità parziale della delibera
Attività turistica negli appartamenti: non contano i divieti generici del regolamento
Clausola compromissoria in arbitrato nel regolamento di condominio per insorgende vertenze, un caso pratico
Il regolamento condominiale prevale sul codice civile?
La clausola che esclude le unità commerciali dalle spese comuni rende nullo l'intero regolamento condominiale
Il promissario acquirente non può recedere dal preliminare per assenza di agibilità se l'immobile è legittimo, sanabile...
Vocale whatsApp smentisce il preliminare di vendita: il Tribunale riconosce l'inadempimento dell'agenzia immobiliare...
Compravendita appartamento e mancata consegna del certificato di abitabilità: possibile la regolarizzazione successiva...
Provvigione all’agente immobiliare anche in caso di abusi edilizi, se l’acquirente è informato
L'assenza del registro di contabilità comporta l'annullabilità della delibera — e così i condomini morosi la fanno...
Clausola di rinuncia alla solidarietà: è valida se ci sono condomini morosi
Sospensione dei servizi comuni e accesso all'unità immobiliare del condomino moroso.
Credito condominiale stabilito in sentenza: quando si prescrive?
Subentro gratuito all'ascensore installato da alcuni condomini? Il giudice chiarisce quando è possibile
Installazione ascensore: le prescrizioni tecniche inerenti alle dimensioni della cabina ascensore e alla riduzione...
Ascensore in condominio: il diritto all'accessibilità supera le lamentele del singolo condomino
Via libera all'ascensore anche se viene diminuita l'ampiezza delle scale
Posso installare una canna fumaria per una biostufa a pellet sul muro perimetrale del caseggiato?
Installazione canna fumaria e decoro architettonico dello stabile condominiale
Ostruzione della canna fumaria comune: i presupposti del ricorso d'urgenza
Installazione canna fumaria sul muro condominiale: quando configura privazione del possesso del balcone del singolo...
Area adiacente al caseggiato contesa: quando la presunzione di condominialità mette fine alle recinzioni abusive
Totem pubblicitario installato da un condomino nel cortile comune: modifica legittima o innovazione vietata?
Titolarità del vespaio in condomino: la Cassazione ha opinioni diverse ma è solo un conflitto apparente
Armadio chiuso a chiave nel ripostiglio comune: è turbativa del compossesso e va rimosso
Nuovo rinvio per il trasferimento in toto delle liti condominiali ai Giudice di Pace
Residenza, dimora e domicilio: le differenze
Il Decreto Bollette 2025: limitazioni al pignoramento immobiliare nei confronti di condomini morosi considerati...
Decreto Sicurezza: adesso l'occupazione abusiva di un immobile è punita severamente
È lecito tenere un cane nel cortile condominiale?
Animali domestici: nulla la clausola del regolamento, anche contrattuale, che ne vieta il possesso e la detenzione in...
Nulla, in qualunque caso, la clausola del regolamento che vieta la detenzione di animali domestici
OK alle reti antivolatili in condominio ma nel rispetto dei diritti del singolo condomino
Quando le biciclette occupano il cortile: uso legittimo o abuso condominiale?
Il gazebo nel giardino privato deve rispettare le distanze dalle finestre degli altri condomini
Usucapire una porzione del cortile comune con una roulotte non è impresa facile
Il grande motore del condizionatore che limita l'uso del cortile e altera il decoro deve essere rimosso
Quando l'assemblea può dire addio al riscaldamento centralizzato
L'assemblea può imporre la sostituzione dei ripartitori di calore a carico dei singoli condomini
Condizionatore sul muro comune: non toglie aria e luce agli altri condomini se è a notevole altezza
Illegittimo aumento del compenso dell'amministratore di condominio per eccesso di potere dell'assemblea
Approvazione di tabelle millesimali non corrispondenti agli effettivi diritti dei condomini: la delibera è invalida
La mancanza delle tabelle millesimali non impedisce il funzionamento dell'assemblea
Modifica delle tabelle millesimali necessaria: quando le variazioni delle proprietà esclusive rendono ingiusta la...
Condominio parziale: se paghi per il vano scale che non puoi fisicamente usare, hai diritto al rimborso
Locazione: quale prova deve fornire il locatore per dimostrare i danni alla cosa locata?
Il proprietario risponde delle violazioni del regolamento condominiale commesse dal conduttore se non adotta misure...
Perdita dell'avviamento: prevale la funzione dell'area
Immobile in locazione reso insalubre dalle infiltrazioni dal tetto condominiale: cosa fare?
Sottotetto: parte comune o pertinenza esclusiva?
Terrazza con serra al posto del tetto? È legittima la modifica del singolo se non danneggia gli altri condomini
La tettoia in legno deve essere rimossa per violazione delle distanze legali dalle vedute e compromissione del diritto...
Terrazza a livello: lavori urgenti e diritto al rimborso delle spese in favore del proprietario
Obbligo del proprietario del lastrico solare di consentire l'accesso per lavori condominiali necessari e presupposti...
Usucapire il lastrico solare è possibile, ma estremamente difficile da provare
Infiltrazioni e danni dal lastrico solare di proprietà esclusiva: non sempre si applica l'articolo 1126 c.c.
La trasformazione di un lastrico solare in terrazza richiede l'approvazione dell'assemblea condominiale
Responsabilità per danni da amianto: la sola presenza nel fabbricato non basta a provare l'esposizione e il nesso...
Fornitura di acqua non potabile: diritto del condominio alla riduzione del prezzo
Imbrattare muri e porta di un condomino deve rimanere un reato: la Corte Costituzionale spiega il perché
Incarico all'avvocato senza delibera assembleare, nessun compenso se l'attività supera i poteri dell'amministratore
Caduta dalle scale: i testimoni non bastano per avere il risarcimento
Il rifacimento delle scale in condominio non è innovazione
Due ingressi su scale separate: chiudendone uno si risparmia sulle spese?
Sgretolamento di uno scalino: caduta certa dalle scale e inevitabile condanna del condominio
L'apposizione della targa sulla parete condominiale è consentita se non limita il pari uso degli altri condomini
La presunzione di comunione del muro divisorio resta valida senza prove di proprietà esclusiva
L'esercizio del possesso di un bene immobile deve essere garantito dalle molestie altrui
Apertura nel muro condominiale per locale commerciale è legittima senza autorizzazione assembleare
Che vuol dire alterare il decoro dell'edificio?
È nulla la clausola che vieta qualsiasi intervento sul tetto, come l'apertura di un lucernario
Decoro architettonico e installazione di tende da sole: i criteri da seguire
La tenda da sole nascosta da una siepe non viola il regolamento di condominio
Notifica effettuata al portiere condominiale: indicazioni utili
Portierato: nozione, istituzione, prestazione del servizio e responsabilità civile e penale
Quanto guadagna un custode di condominio?
Alloggio del portiere di proprietà di un terzo concesso in uso perpetuo al condominio: la Cassazione offre importanti...
Aspiratore del ristorante e rumore intollerabile: il condomino può richiedere il risarcimento del danno esistenziale
Annullata la condanna per disturbo da karaoke in condominio per mancanza di prove attendibili
Condanna per rumori e odori molesti: tenere troppi animali in casa può costare caro
Disturbo della quiete in condominio: rigettata la domanda per mancanza di prove sulle immissioni sonore moleste di un...
